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Maison 243 m² à Auch

— Auch 32000 —
418 000 €
243 m² / 3 996 m²
11 pièces
CENTURY 21 PR Immo

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CENTURY 21 PR IMMO Auch vous propose cette magnifique maison familiale.À seulement quelques minutes du centre-ville d'Auch et des commerces, découvrez cette superbe maison familiale de 250 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant offrant un cadre de vie rare et privilégié.Implantée sur un magnifique terrain arboré de 4 000 m², entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis, cette propriété séduira les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité.Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle. Celle-ci se compose d'un salon chaleureux avec cheminée, d'un espace salle à manger convivial ainsi que d'une cuisine attenante parfaitement intégrée à l'ensemble.Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres spacieuses, une salle d'eau et un cellier fonctionnel.À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une très grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. De nombreux rangements complètent cet étage parfaitement pensé pour répondre aux besoins d'une grande famille.Le sous-sol semi-enterré, accessible directement depuis le rez-de-chaussée, propose de très beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Vous y trouverez un espace buanderie équipé d'un adoucisseur d'eau, un accès au vide sanitaire ainsi qu'une pièce isolée et chauffée de 28 m² pouvant être transformée selon vos envies en salle de jeux, salle de sport, cinéma ou atelier. Un vaste garage doté de deux portes motorisées ainsi qu'un apentis viennent compléter cet espace particulièrement fonctionnel.À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le vaste jardin arboré accueille une piscine hors sol ainsi qu'un terrain de pétanque, tandis qu'un portail électrique sécurise l'accès à la propriété.Côté confort, cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes tels que des volets roulants, un système domotique, des moustiquaires et la fibre optique. Un tracteur tondeuse John Deere est également inclus dans la vente, facilitant ainsi l'entretien du terrain.Cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité à proximité immédiate des commodités. Elle offre un cadre de vie privilégié où règnent calme, douceur de vivre et qualité de vie.À visiter sans tarder.
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Référence: 164
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 21/03/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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