Name: Montigny sur Loing : Maison 5 pièces 135 m2
SKU: 87102670
Price: 545000 EUR
Availability: InStock

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545 000 €

135 m² / 545 m²

5 pièces

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Idéalement située à Montigny sur Loing, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare (Paris Gare de Lyon en seulement 55 minutes), de la forêt ainsi que d'un arrêt de cars desservant le Collège International et le lycée François-Ier de Fontainebleau, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie privilégié.

D'une belle luminosité, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce de vie de 46 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant accès à la terrasse. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes.

Un sous-sol complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de détente avec une piscine chauffée de 3,80 x 7,80 m équipée d'une pompe à chaleur, agrémentée d'une fontaine lumineuse multicolore. Un studio indépendant permettra d'accueillir famille, amis ou de créer un espace dédié au télétravail.

Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de qualité de vie.

Référence: 87102670
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 880 € - 2 560 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr