Maison 159 m² à Metz

Située dans le quartier recherché de Metz Devant-lès-Ponts, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'habitation édifiée sur une belle parcelle de 437 m². Offrant un cadre de vie idéal pour une famille, elle combine parfaitement volumes fonctionnels, extérieur agréable et calme résidentiel. Descriptif du bien La maison s'organise sur plusieurs niveaux de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante distribue une cuisine indépendante, un salon et un séjour lumineux, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Étage : Un espace nuit confortable composé de trois chambres et d'une seconde salle de bains. Combles : Des combles entièrement aménagés, parfaits pour une quatrième chambre, un bureau ou une salle de jeux. Sous-sol complet : Un grand garage, une cave et une buanderie offrant de nombreux espaces de stockage. Les extérieurs Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à son jardin privatif et sa terrasse attenante. Côté technique & Entretien Chauffage : Chaudière gaz à condensation haut de gamme de marque Viessmann (modèle Vitodens 333 F) , entretenue très régulièrement par un professionnel local (dernière révision complète effectuée en mars 2025 ). Note : un remplacement de la pompe de relevage des condensats a été réalisé en 2024. Disponibilité : La maison est occupée par le propriétaire actuel et sera vendue entièrement libre de toute occupation au jour du transfert de jouissance. Informations énergétiques et fiscales Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : En cours de réalisation. Taxe foncière (2025) : 1 499 € Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.