Maison 85 m² à Gazeran

À 2 minutes à pied de la gare de Gazeran – Maison familiale sur sous-sol total avec terrain de 1 050 m² Idéalement située dans un environnement recherché, à seulement 2 minutes à pied de la gare de Gazeran, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un magnifique terrain de 1 050 m². Au rez-de-chaussée surélevé vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une grande pièce palière offre de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, espace détente), complétée par une chambre supplémentaire ainsi qu'un dressing. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec de nombreux espaces de rangement, un atelier, un garage spacieux avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Les points forts : Gare de Gazeran accessible à pied en 2 minutes Terrain arboré de 1 050 m² Grande pièce de vie avec cuisine ouverte 3/4 chambres Grande pièce palière Dressing Sous-sol total Environnement pratique et agréable Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité des transports. Travaux de toiture avec devis de 21 400€. Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2448.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Irène de Boisséson Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 300 175 VERSAILLES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr