Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison 167 m² à Prades-Le-Lez
— Prades-Le-Lez 34730 —
Nos partenaires locaux
Située au coeur d'un environnement naturel privilégié à Prades-le-Lez, dans un domaine privé et intimiste composé de seulement 11 propriétés, cette maison d'architecte de 5 pièces développe 167 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 313 m².
Un bien rare offrant calme, confort et cadre de vie préservé à quelques minutes de Montpellier.
La maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille un salon de 45 m² avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante ouverte sur une grande terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la pinède. Vous trouverez également un WC indépendant, une buanderie ainsi que de nombreux rangements.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative. Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing complètent ce niveau.
Les résidents du domaine profitent également d'un parc privé de 2,5 hectares avec piscine, pool house, terrain de tennis, espaces de jeux pour enfants et potager partagé.
La maison dispose de prestations de qualité : garage de 48 m² avec deux portes électriques indépendantes, climatisation réversible, volets roulants électriques et adoucisseur d'eau.
Montant des charges de copropriété : 250 / mois.
Contactez Clara BLANC pour plus d'informations ou organiser une visite :
Clara BLANC au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Carte CPI n°CPI34[Coordonnées masquées]00010
Prix TTC honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 774 000 . Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2250.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller THE LUXURY HOUSE : Clara BLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940029572
Un bien rare offrant calme, confort et cadre de vie préservé à quelques minutes de Montpellier.
La maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille un salon de 45 m² avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante ouverte sur une grande terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la pinède. Vous trouverez également un WC indépendant, une buanderie ainsi que de nombreux rangements.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative. Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing complètent ce niveau.
Les résidents du domaine profitent également d'un parc privé de 2,5 hectares avec piscine, pool house, terrain de tennis, espaces de jeux pour enfants et potager partagé.
La maison dispose de prestations de qualité : garage de 48 m² avec deux portes électriques indépendantes, climatisation réversible, volets roulants électriques et adoucisseur d'eau.
Montant des charges de copropriété : 250 / mois.
Contactez Clara BLANC pour plus d'informations ou organiser une visite :
Clara BLANC au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Carte CPI n°CPI34[Coordonnées masquées]00010
Prix TTC honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 774 000 . Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2250.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller THE LUXURY HOUSE : Clara BLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940029572
Référence: 295-THELUXURYHOUSE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 11.
Honoraires d'agence de 3.23% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 167 m² à Prades-Le-Lez
799 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)