Maison 321 m² à La Rochefoucauld

ENSEMBLE DE 2 MAISONS CHARENTAISES AVEC GRANGE ET 2 HECTARES - > Situé à 7 km de de La Rochefoucauld et 35 kms d Angoulême, cet ensemble de deux maisons charentaises, en pierres, rénovées avec soin, dépendances, piscine, et prairies attenantes, l'ensemble dans un cadre de verdure, comprenant: Maison principale de 199 m2 comprenant: entrée dans spacieux séjour/salon avec insert double foyer et cuisine ouverte - véranda - buanderie - 2 chambres avec placards dont 1 avec mezzanine - salle d'eau - WC - A l'étage: palier - 3 chambres - salle de bains avec douche - WC - Cave avec espace chaufferie (chaudière bois à combustion inversée) - terrasse avec pergola, piscine 5x10, pool house - Seconde maison de 121 m2 avec accès PMR comprenant: entrée dans séjour/salon avec cheminée ouverte et cuisine ouverte équipée - cellier - chambre parentale avec salle d'eau et WC - ascenseur et escalier - A l'étage: palier - 2 chambres avec salle d'eau et WC - Chaufferie attenante (chaudière bois à combustion inversée) - terrasse - Grange avec hangar attenant - abris de jardin - Environnement calme et belle superficie de terrain composé de jardin d'agrément et prairies naturelles, l'ensemble sur une surface totale de 28 378 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 434 000 euros HONORAIRES AGENCE INCLUS : 3.4 % T.T.C. à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES: 420 000 euros AGENCE COUTTET IMMOBILIER [Coordonnées masquées] Référence 2793-26 Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.