À céder glacier / snacking sucré hyper-centre charente-ma

Opportunité rare pour la reprise dun établissement bénéficiant dune excellente notoriété, exploité depuis de nombreuses années et unique sur son secteur dactivité. Le fonds est spécialisé dans la vente de glaces à litalienne, churros, crêpes, gaufres, confiseries, viennoiseries, granités, boissons fraîches et autres gourmandises, à consommer sur place ou à emporter. Létablissement bénéficie dun emplacement n°1 en hyper-centre-ville, avec une forte visibilité commerciale. Ses principaux atouts : - seul glacier sur son secteur ; - terrasse denviron 10 places ; - deux stops-trottoirs offrant une excellente visibilité ; - aucun salarié à reprendre ; - fermeture annuelle denviron 8 semaines, offrant un véritable confort de vie ; - matériel, mobilier, agencements, enseigne et clientèle compris dans la cession ; - activité immédiatement exploitable avec potentiel de développement. Les locaux comprennent : - environ 29 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, répartis en deux espaces ; - une cave à usage de laboratoire denviron 20,5 m² en sous-sol. Conditions locatives : - loyer : 1 250 € / mois, soit 15 000 € / an ; - loyer non soumis à TVA ; - aucune provision pour charges ; - taxe foncière à la charge du locataire : 780 € en 2025 ; - aucun dépôt de garantie ; - bail commercial en cours. Une affaire particulièrement adaptée à un couple, une première installation ou un professionnel souhaitant reprendre une activité reconnue bénéficiant dune clientèle fidèle et touristique. NOUVEAU PRIX DE CESSION : 100 800 € FAI TTC Mandat 1024/17 Dossier complet, éléments financiers et renseignements complémentaires sur demande..