4 pièces - 95 m² dernier étage avec parking, terrasse de 193m2 - Rue Yves Montand, Bègles

Cet appartement de type 4 pièces est situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de la Rue Yves Montand à Bègles. Il offre une surface Carrez de 95 m². L'appartement est traversant, orienté sud-ouest côté séjour, bénéficiant d'une luminosité optimale. Vous profiterez d'une spacieuse terrasse de 193 m² idéale pour accueillir vos moments extérieurs. L'agencement est pensé pour offrir des espaces de vie distincts. Une entrée avec un grand placard mène à un séjour avec cuisine ouverte équipée. La partie nuit, accessible par une porte, comprend trois chambres, chacune équipée de rangements intégrés, dont une avec dressing. La salle de bain est pourvue d'une double vasque et d'un emplacement pour une machine à laver. Les toilettes sont séparées. Une place extérieure est incluse avec l'appartement et 1 autre abritée avec box et recharge électrique à l'arrière proposé en sus à 15 000 €. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. La copropriété autorise l'installation de la climatisation. La taxe foncière annuelle est de 1 700 €. Localisation Commodités: À proximité immédiate, vous trouvez divers commerces, notamment le centre commercial Rives d'Arcins, des restaurants et des infrastructures culturelles. Espaces verts: Le lac et la Plaine de jeux du Haut Verduc se trouvent à quelques minutes à pied, offrant un espace verdoyant pour se détendre. Écoles: Les établissements scolaires proches incluent l'école élémentaire Joliot Curie et le collège Pablo Neruda. Transports: L'arrêt de tramway Gare de Bègles (ligne C) est à environ 10 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit récemment, est bien entretenu avec des parties communes en bon état et un local à vélos à disposition. Les charges de copropriété s'élèvent à 207 € par mois. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 8 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.