ÎLE DE NOIRMOUTIER - LA GUÉRINIÈRE – À l’abri d'une impasse, maison non mitoyenne

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison non mitoyenne d'environ 90 m² implantée sur une belle parcelle de 760 m² offrant espace, intimité et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, la maison séduit par son agréable pièce de vie de près de 28 m² avec séjour-salon et cuisine ouverte, véritable cœur de la maison. La distribution est particulièrement adaptée à une résidence principale comme à une maison de vacances familiale grâce à ses quatre chambres, sa salle de bains, sa salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain arboré et généreusement dimensionné permet de profiter pleinement de la douceur de vivre noirmoutrine. Un garage indépendant complète l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable pour vélos, matériel nautique ou atelier. Les amateurs d'authenticité apprécieront les volumes chaleureux, les charpentes apparentes, les matériaux traditionnels et l'atmosphère conviviale qui se dégage de cette propriété. Une adresse idéale pour profiter des plages, des pistes cyclables, des commerces de proximité et des paysages emblématiques de l'île de Noirmoutier. Un bien rare par sa configuration familiale, son terrain et son emplacement privilégié. Pourquoi ce bien est attractif sur le marché : * Maison indépendante (critère très recherché). * 4 chambres sur une surface maîtrisée. * Terrain de 760 m², rare à La Guérinière. * Double point d'eau (salle de bains + salle d'eau). * Garage indépendant. * Ambiance authentique noirmoutrine avec charpente apparente. * Configuration idéale résidence principale ou secondaire. * Fort potentiel de valorisation après simple remise au goût du jour.