11 pièces (7 chambres) - 211 m² - Baguer-Pican (35120)

Vianney MALAPERT – megAgence vous propose cette propriété de plus de 210 m² habitables, située à seulement 4 minutes de Dol-de-Bretagne (à 25 minutes de Saint Malo et du Mont Saint Michel). Au delà du jardin paysagé avec ses dépendances, la propriété propose une maison de plus de 210 m² organisée en deux parties communicantes, permettant de préserver des espaces distincts tout en conservant un ensemble cohérent La première partie comprend : Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à granulés, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un bureau avec entrée indépendante ainsi que d'une buanderie avec WC. L'étage comprend un palier desservant trois chambres, dont l'une pouvant être aménagée en espace nuit, salle de jeux ou dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Dotée d'une entrée privative, cette extension de 2014, accolée à la maison principale, propose au rez-de-chaussée une pièce de vie agrémentée d'un poêle, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des WC. L'étage comprend trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Cette configuration permet ainsi de disposer d'une seule propriété avec deux espaces de vie distincts, pouvant s'adapter aux besoins de la famille, accueillir des proches ou permettre une activité professionnelle, selon le projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 464 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 447 800 € Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 3,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vianney MALAPERT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 800701781