Ideal pour investisseur maison avec dependance sur 1595 m2 constructible

Maison familiale de 153 m2 + dépendance de 60 m2 Grand terrain 10 Min sortie A7 Andancette (26140)
Idéalement située sur la commune d'Andancette (26140), entre Chanas et Saint-Vallier, découvrez cette grande maison familiale en très bon état, offrant de superbes volumes et un fort potentiel d'aménagement.
À seulement 10 minutes au sud de la sortie d'autoroute A7 (Chanas), vous profiterez d'un emplacement stratégique, au calme, et à proximité immédiate des ramassages scolaires.
La maison, parfaitement entretenue, se développe sur deux niveaux habitables et se compose de :
Espace de vie : 2 séjours lumineux et 2 cuisines équipées (une configuration idéale pour une grande famille, pour recevoir, ou pour un projet de division locative).
Coin nuit : 4 belles chambres spacieuses
Sanitaires : 2 salles d'eau.
Les grands '+' de cette propriété :


Une dépendance de plain-pied d'environ 60 m2 : Un superbe potentiel, entièrement réhabilitable en habitation (logement indépendant, profession libérale, gîte ou atelier).


Un magnifique terrain de 1 595 m2 au total : Un grand espace extérieur rare sur le secteur, comprenant une parcelle de 522 m2 détachable et constructible (idéal pour un projet de revente, une seconde construction ou une extension).


Maison saine, chaleureuse et habitable immédiatement. Un produit complet avec un énorme potentiel d'évolution
Prix de vente : 295 000 € TTC (honoraires d'agence inclus)
Pour plus de renseignements, contacter Laetitia Barbato au [Coordonnées masquées].
Ref : LB 2026-447
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr