Loft de 2 chambres avec potentiel

Name: Loft de 2 chambres avec potentiel
SKU: SADB434
Price: 130000 EUR
Availability: InStock

— La Roche-Chalais 24490 —

130 000 €

189 m²

5 pièces

Groupe D'Agences FCI Immobilier

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Contactez Delphine BEAURAIN [Coordonnées masquées] Agent Commercial en Immobilier Carte prof no24[Coordonnées masquées]44406
EN EXCLUSIVITE, FCI Immobilier vous propose ce loft composé d'une grande entrée sur salon/séjour avec poele à bois et espace bureau ou blibliothèque, cuisine semi ouverte, chambre avec dressing, salle d'eau, cellier et WC.
A l'étage une autre chambre en mezzanine avec possibilité d'en faire d'autres en enfilade et un autre espace indépendant pour y faire une troisième chambre, espace loisirs ou stockage avec echelle intégrée.
Une terrasse complète cet ensemble situé en plein centre du village de LA ROCHE CHALAIS, à deux pas de tout commerce, cabinet médical, pharmacie, écoles de la maternelle au collège.
En prenant son véhicule, possibilité d'accéder à la gare SNCF de ST AIGULIN ou de COUTRAS (ligne BORDEAUX-ANGOULEME).
Raccordé au tout à l'égout
BIEN RARE

Référence: SADB434
Honoraires d'agence de 8.33% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 007 € - 2 715 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr