Name: Maison familiale aux volumes exceptionnels Parc Beauséjour !
SKU: 0599
Price: 949000 EUR
Availability: InStock

949 000 €

316 m² / 1 498 m²

9 pièces

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Située dans le secteur résidentiel très recherché du Parc Beauséjour, cette maison de 1987 séduit par ses volumes rares, sa construction de très grande qualité et son potentiel remarquable pour un projet de rénovation PREMIUM. Édifiée avec de très beaux matériaux, elle n’attend qu’un nouveau propriétaire pour retrouver toute sa splendeur.
Dès l’entrée, un vaste hall et un magnifique escalier central donnent immédiatement le ton et révèlent le caractère de la propriété.

Rez‑de‑chaussée

Séjour traversant et lumineux de plus de 100 m2, idéal pour recevoir
Cuisine d’environ 22 m2, permettant de prendre les repas en famille
2 chambres (ou bureaux selon les besoins)
WC séparé
Salle d’eau

Étage
Une mezzanine dessert :

3 chambres avec placards
Une salle de bain avec baignoire centrale
Un dressing
Une suite parentale avec salle de bain privative et rangements
Accès aux combles

Sous‑sol total aménagé

Salle de jeux, Atelier, Garage….

Extérieur
Implantée sur un superbe terrain arboré de 1 498 m2, la propriété bénéficie d’une PISCINE extérieure (à rénover) et offre un cadre idéal pour créer un espace extérieur d’exception.

Travaux à prévoir
La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant une opportunité unique de repenser les volumes, moderniser les prestations et créer une DEMEURE d’exception dans l’un des secteurs les plus prisés.

Pour une vision complète de nos annonces, consultez www.lj-immo.fr

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au [Coordonnées masquées] ou via notre courriel : [Coordonnées masquées], ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700).

Référence: 0599
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr