Habitation de 87m2 et son grand jardin arboré, à 300 m de la plage

SAINT GEORGES DE DIDONNE - ville balnéaire Habitation de 87m2 et son jardin arboré, à 300 m de la plage. INTÉRIEUR : Cette habitation fait partie d'une grande et belle maison style 1900, divisée en 3 lots. Vous bénéficiez du rez-de-chaussée de la maison, avec son extension récente qui a permis de doubler la surface habitable jusque 87 m2. L'ensemble ouvre sur le grand jardin qui est votre propriété exclusive, entièrement entouré de végétation pour préserver votre intimité. Dans l'extension récente : séjour lumineux ouvrant sur terrasse et jardin arboré de 600 m2, ainsi qu'une grande chambre de 17m2 à l'étage. Au rez-de-chaussée de la maison 1900 : cuisine aménagée et équipée, 2ème chambre lumineuse de 11m2, salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie pouvant devenir une 3ème chambre. 

 EXTÉRIEURS : Terrasse orientée Sud de 17m2, avec barbecue couvert. Joli kiosque de 10m2 surplombant le jardin qui est votre pleine propriété. Dépendance isolée et chauffée de 17m2 permettant d'accueillir vos amis. Grand garage de 24m2 avec porte électrique. . Cette annonce référence 338427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 70,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr