Maison individuelle T5 de 105m2 au calme

DANS UN SECTEUR RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ, AU CALME ET SANS VIS-À-VIS

Découvrez cette agréable maison individuelle de 105 m2, idéalement située à Luynes, sur une belle parcelle arborée et piscinable de 716 m2.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, offrant un véritable confort de vie.

À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé propose plusieurs espaces.
Exposée plein sud, la vaste terrasse carrelée s'ouvre sur un agréable jardin sans aucun vis-à-vis ni nuisance. Un charmant gazebo en bois abrite également un jacuzzi 6 places, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Vous pourrez stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété et profiter d'une prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique.

Un garage de 15m2 et une remise de 6m2 complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Cette maison séduit par son environnement privilégié, son potentiel d'évolution et sa proximité immédiate des commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de calme et d'espace.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix de vente : 645.000€, honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix de vente hors honoraires : 614.285€.

PIANA IMMOBILIER
Siège : 152 RN7 13790 Rousset
944 194 026 R.C.S. Aix-en-Provence SARL au capital de 5.000€.
Détenteur de la Carte Professionnelle Transaction Immobilière CPI no131[Coordonnées masquées]0075 délivrée par la CCI Marseille-Provence.
Garantie financière d’un montant de 120.000€ sans détention de fonds, et Assurance Responsabilité Civile Professionnelle, au titre de l’activité de Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce, souscrites auprès de GALIAN-SMABTPT SA 89, rue La Boétie 75008 Paris.

Dossier noV10000079