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Maison individuelle T5 de 105m2 au calme
— Aix-En-Provence 13090 —
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DANS UN SECTEUR RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ, AU CALME ET SANS VIS-À-VIS
Découvrez cette agréable maison individuelle de 105 m2, idéalement située à Luynes, sur une belle parcelle arborée et piscinable de 716 m2.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, offrant un véritable confort de vie.
À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé propose plusieurs espaces.
Exposée plein sud, la vaste terrasse carrelée s'ouvre sur un agréable jardin sans aucun vis-à-vis ni nuisance. Un charmant gazebo en bois abrite également un jacuzzi 6 places, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Vous pourrez stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété et profiter d'une prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique.
Un garage de 15m2 et une remise de 6m2 complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Cette maison séduit par son environnement privilégié, son potentiel d'évolution et sa proximité immédiate des commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de calme et d'espace.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix de vente : 645.000€, honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix de vente hors honoraires : 614.285€.
PIANA IMMOBILIER
Siège : 152 RN7 13790 Rousset
944 194 026 R.C.S. Aix-en-Provence SARL au capital de 5.000€.
Détenteur de la Carte Professionnelle Transaction Immobilière CPI no131[Coordonnées masquées]0075 délivrée par la CCI Marseille-Provence.
Garantie financière d’un montant de 120.000€ sans détention de fonds, et Assurance Responsabilité Civile Professionnelle, au titre de l’activité de Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce, souscrites auprès de GALIAN-SMABTPT SA 89, rue La Boétie 75008 Paris.
Dossier noV10000079
Découvrez cette agréable maison individuelle de 105 m2, idéalement située à Luynes, sur une belle parcelle arborée et piscinable de 716 m2.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, offrant un véritable confort de vie.
À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé propose plusieurs espaces.
Exposée plein sud, la vaste terrasse carrelée s'ouvre sur un agréable jardin sans aucun vis-à-vis ni nuisance. Un charmant gazebo en bois abrite également un jacuzzi 6 places, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Vous pourrez stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété et profiter d'une prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique.
Un garage de 15m2 et une remise de 6m2 complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Cette maison séduit par son environnement privilégié, son potentiel d'évolution et sa proximité immédiate des commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de calme et d'espace.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix de vente : 645.000€, honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix de vente hors honoraires : 614.285€.
PIANA IMMOBILIER
Siège : 152 RN7 13790 Rousset
944 194 026 R.C.S. Aix-en-Provence SARL au capital de 5.000€.
Détenteur de la Carte Professionnelle Transaction Immobilière CPI no131[Coordonnées masquées]0075 délivrée par la CCI Marseille-Provence.
Garantie financière d’un montant de 120.000€ sans détention de fonds, et Assurance Responsabilité Civile Professionnelle, au titre de l’activité de Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce, souscrites auprès de GALIAN-SMABTPT SA 89, rue La Boétie 75008 Paris.
Dossier noV10000079
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison individuelle T5 de 105m2 au calme
645 000 €
Voir aussi :
maisons avec cuisine indépendante aix-en-provence
maisons avec garage aix-en-provence
maisons à vendre aix-en-provence
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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