Maison individuelle de 125,34m2 /218m2 au sol 5 chambres sur terrain de 515m2 dans une petite résidence calme

EXCLUSIVITE Idéalement située dans une petite résidence privée, cette maison, de 125m2 habitable mais de 218m2 au sol au calme offre un joli jardin.
Elle est située à côté des écoles, du lycée franco-allemand et des écoles anglophones.
Cette maison bénéficie d'une situation traversante, d'une vue dégagée sans vis-à vis et d'un excellent plan sans perte d'espace. Elle est construite sur vide sanitaire qui permets une meilleure isolation.
Elle est composée :
Au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un spacieux séjour-salle à manger, comportant un poêle à bois et de grandes baies vitrées permettant d'accéder directement à la terrasse et au jardin, d'une cuisine semi-ouverte, et en rez-de-chaussée d’une chambre, une salle d’eau et un wc séparé.
A l’étage, d’un vaste palier, de quatre chambres et d’une salle de bains avec wc.
Combles isolés accessibles par un escalier escamotable et prêts à accueillir une petite pièce supplémentaire.

Un garage pour une voiture avec accès direct à la maison et une buanderie complètent ce bien.
++ SES ATOUTS ++
Un jardin sans vis-à vis.
Une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée.
La proximité des écoles, des activités sportives et culturelles et des commerces.
Peintures refaites dans toutes les pièces.
Honoraires agence à la charge des acquéreurs: 3,56% .
Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E, indice 289 et classe CLIMAT B indice 9
Estimation des coûts annuels entre 2240€ et 3070€ . Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.
Frais d'agence à la charge de l'acquéreur :3,48
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAMA Immobilier à BUC. Visite virtuelle possible par whatsapp. ou envoi de vidéo sur demande.
Cette maison vous est proposée par Monique Le Nagard [Coordonnées masquées], Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Carte professionnelle /RSC VERSAILLES 849 752 829/ Agence CAMA Immobilière Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur BUC et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à BUC. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de BUC leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à BUC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.