Name: Maison 10 pièces Secteur Coteaux
SKU: 9351
Price: 1200000 EUR
Availability: InStock

1 200 000 €

215 m² / 335 m²

10 pièces

AGENCE VICTOR HUGO

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Rueil-Malmaison, secteur Coteaux, à 10 minutes à pied du centre-ville, l'agence Victor Hugo, vous propose une magnifique Maison familiale mêlant le charme de l'ancien et ses volumes remarquables. Elle vous offre au rez de chaussée : Une belle entrée cathédrale, nombreux rangements, une cuisine équipée, un double séjour, une véranda. Ce bel espace de vie avec de grandes baies vitrées donne sur une terrasse et une véranda avec une vue imprenable et sans vis à vis. Une suite parentale avec une salle de bains attenante, un bureau (ou une chambre supplémentaire), un wc séparé.
R+1 : Un palier desservant 5 chambres, placards, une salle d'eau à l'italienne et wc séparé.
L'entresol propose des espaces de vie complémentaires : une entrée avec de nombreux placards, deux chambres dont une avec une salle d'eau et wc un garage avec porte automatique, un espace buanderie, chaudière à condensation, une salle de jeux avec un accès sur une vaste terrasse et son jardin clos.
Au sous-sol : Une grande cave idéale pour le rangement et stockage du vin.
Proche des transports et des écoles, venez découvrir cette charmante maison à l'abri des regards et ses nombreux atouts exceptionnels. À découvrir !

Référence: 9351
Honoraires d'agence de 4.35% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/06/2026

Coûts annuels estimés : 4 670 € - 6 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr