Maison laroche 2/3 chambres 95m2 environ,dependance 64m2,garage/grange 50m2,garage 39m2,et cave.terrain 544m2.

 
C-l’immo vous présente une propriété rare réunissant charme, fonctionnalité et potentiel. Située à LAROCHE SAINT CYDROINE , à quelques minutes en voiture de la gare de Laroche-migennes ligne direct PARIS gare de Lyon ;cette maison de 95 m2 habitables , s’accompagne d’un ensemble de dépendances uniques sur le secteur, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou d’activité.
Rez-de-chaussée


Cuisine séparée,


Lumineux salon-séjour de 30 m2,


Chambre de plain-pied avec salle d’eau privative,


WC indépendant.


Étage


Grande chambre de 19 m2,


Salle d’eau séparée,


Grenier de 25 m2 à aménager selon vos projets (chambre, bureau, suite…).


Dépendances & annexes
La propriété bénéficie d’infrastructures exceptionnelles :


Dépendance d’environ 64 m2,


Grange / garage de 50 m2,


Garage en sous-sol de 39 m2,


Cave de 22 m2.


Un ensemble parfait pour un artisan, une activité indépendante, un atelier ou du stockage.
Extérieurs


Terrain de 544 m2, facile d’entretien et pouvant accueillir terrasse, jardin ou stationnement supplémentaire.


Atouts


Chambre + salle d’eau au rez-de-chaussée,


Grand volume de dépendances,


Excellent potentiel d’évolution,


taxe foncière : 732 €,


Bien rare dans ce segment.


Double vitrage


maison en tout à l'égout


chauffage gaz de ville


Une propriété polyvalente, idéale pour un projet de vie évolutif ou professionnel.
Contactez Mr Axel Chicanne au [Coordonnées masquées] immatriculé au RASC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829
Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le www.géorisques.gouv.fr