295 000 €

107 m²

5 pièces

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Situé au cœur du centre historique de Dijon, dans un petit immeuble calme de 3 étages, ce vaste appartement T4 de 107 m2 offre un fort potentiel. Lumineux et traversant, il se compose d’un séjour spacieux, de 3 belles chambres, d’une cuisine à aménager et d’une salle de bains. Idéal pour un projet de rénovation personnalisée ou un investissement locatif. Une cave saine complète ce bien. Points forts - Emplacement recherché : centre historique de Dijon, à proximité immédiate de tous commerces et services. - Immeuble de charme, petit collectif (3 étages) — environnement calme. - Surface généreuse : 107 m2 — beaux volumes et belle luminosité. - 3 chambres confortables. - Cave privative (belle cave). - Logement à rafraîchir — excellent potentiel de valorisation.- Prix : 295 000 — Visites sur rendez-vous. Contact :Pierre BOISSELET : [Coordonnées masquées]
DPE : D
Estimation des couts annuels d'énergies : Entre 2114,00€ et 2860,00€
Pas de procédures en cours
Mandat no734 Hashtags #Dijon #CentreHistorique #AppartementT4 #ARenover #107m2 #3Chambres #Immobilier #Investissement #CharmeAncien #Calme #Cave #ÀVendre

Référence: 734
Bien en copropriété. Nombre de lots : 19.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 2 114 € - 2 860 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité SAINT MICHEL vaste type 4 avec 3 chambres

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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295 000 €