Name: Amiens-maison pleine de charme avec jardin
SKU: 6837
Price: 270400 EUR
Availability: InStock

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270 400 €

128 m² / 180 m²

5 pièces

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Sophie Hardy, [Coordonnées masquées], vous propose cette très belle maison de ville sur la commune d'Amiens, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, bus de ville, UniLaSalle, la Citadelle, les accés rocades ...), à proximité du parc de la Hotoie et à quelques minutes du centre-ville.
Elle offre une entrée pleine de charme, une belle pièce de vie lumineuse avec 2 fenêtres en façade et une cheminée, une grande cuisine familiale avec une arrière-cuisine et son espace laverie, sans oublier des wc séparés.
A l'étage le palier distribue 2 belles chambres et une salle d'eau avec douche italienne et des wc. Le second se distingue pour ses 2 chambres dont une avec de nombreux rangements et surtout sa mezzanine qui fera le bonheur des petits et grands. Une cave voûtée et un très beau jardin viennent compléter l'ensemble.
Beaucoup de rangements, une chaudière gaz de ville changé en 2025, de beaux espaces de vie, une maison fonctionnelle et lumineuse, un jardin arboré et bucolique et tout simplement une belle rénovation qui a su conserver le charme de l'ancien. Le + un garage 2 voitures (bail de location maintenu pour les prochains acquéreurs) avec espace de rangement à 2 pas de la maison !
Cette maison est un vrai cocon ... Ne tardez pas trop !! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 6837
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 060 € - 2 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Faubourg de Hem amiens maisons à vendre amiens

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr