Maison 185 m² à Westrehem

A VENDRE en exclusivité - WESTREHEM, proche de Lillers et de Aire sur la Lys : Petite propriété équestre sur 7.000 m², constituée d'une maison rénovée de 185 m² au cachet de l'ancien préservé, 4 boxes, 1 sellerie, 2 carrières de sable, et 1 pâture avec 3 paddocks. Dépendance / garage de 100 m². Située au coeur du village, à 12 km de Lillers et de l'A26, 13 km de Auchel et de Aire sur la Lys, à 20 km de Bruay-la-Buissière et à 25 km de Béthune, cette propriété présente : 1) L'habitation d'environ 185 m², sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : Superbe pièce de vie lumineuse de 55 m² intégrant salon avec murs de briques apparent ainsi qu'un espace bar et salle à manger , le tout donnant sur un patio avec portail exposé sud-est. Une cuisine au charme de l'ancien préservé de 45 m², ouverte sur son espace repas, avec accès direct au jardin. Un couloir menant à la chambre parentale de 27 m² avec toilettes indépendantes et sa salle de bain, un bureau de 8 m², une salle de douche. Toilettes indépendantes. Au 1er étage : un vaste espace mezzanine de 20 m² dessert 2 chambres de 14 et 9 m², avec charpente apparente. Extérieurs : jardin arboré de 600 m². Un garage de 100 m² avec porte motorisée de 3,40 m de hauteur. 2) Installations équestres : Une pâture et 3 paddocks d'une surface totale d'environ 2 300 m². (possibilité de louer une pâture voisine en sus). Une carrière en sable de dunes de 20 X 30 mètres. Une carrière de sable de fontainebleau de 25 X 50 mètres. 4 boxes : 2 boxes chevaux de 16 m² et un de 13 m². Un box poney de 12 m². Une sellerie de 16 m². Une aire de pansage de 35 m². Poulailler et dépendances. Chauffage de la maison : Poêle à pellets et radiateurs électriques. Diagnostic de performance énergétique de la maison : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.544 euros et 2.088 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 08/ 10/2021, abonnements compris). Taxe foncière : 920 euros. Fibre dans la rue. Réf : CD2950. Prix : 415.000 euros, honoraires charge vendeur. Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. [Coordonnées masquées]. Veuillez contacter Camille DELANNOY, agent commercial EI, au [Coordonnées masquées] Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-de-campagne-propriete-equestre-7-pieces-westrehem,VM3562 FOR SALE exclusively – 66 km from Eurotunnel, WESTREHEM, near Lillers and Aire-sur-la-Lys: A small equestrian property set on 7,000 m² of land, comprising a renovated 185 m² house that retains its original character, 4 horse boxes, a tack room, 2 sand arenas, and a pasture with 3 paddocks. Includes a 100 m² outbuilding/garage. Located in the heart of the village, 12 km from Lillers and the A26 motorway (Calais / Reims), this property features: 1) The residence (approx. 185 m² over two levels): Ground floor: A stunning, light-filled 55 m² living area featuring a lounge with exposed brick walls, a bar area, and a dining space, all opening onto a southeast-facing patio with a gate. A 45 m² kitchen that preserves its period charm, open to a dining area with direct garden access. A hallway leads to the 27 m² master bedroom (with a private bathroom and separate toilet), an 8 m² study, and a shower room. Separate toilet. First floor: A spacious 20 m² mezzanine area leads to 2 bedrooms (14 m² and 9 m²),...