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Cozynergy

à Toulouse

CASTELMAUROU - Maison individuelle T6 avec 4 chambres et sous sol total sur une terrain de 962m2

— Castelmaurou 31180 —

429 000 €

148 m² / 962 m²

6 pièces

IMMO de France - Toulouse - Balma

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Au calme absolu, face aux champs et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette belle maison familiale de 176 m² habitables implantée sur une parcelle arborée de 962 m² piscinable. Vous serez séduits par son vaste séjour cathédrale baigné de lumière, sa charpente apparente et sa vue dégagée sur la campagne environnante. Fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle offre 4 chambres, une mezzanine, deux pièces d'eau ainsi qu'un sous-sol total comprenant garage, atelier, cave et espace de loisirs. Un cadre de vie rare à quelques minutes des commerces et des accès vers Toulouse. A découvrir sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 899
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/11/2025

Coûts annuels estimés : 3 430 € - 4 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr