Nouveauté -- la roche-sur-yon -- quartier calme -- maison 5 pieces -- 120 m2 -- jardin sans vis a vis -- garage

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - Construite par un maçon reconnu du secteur, cette maison saine de 120 m2 non mitoyenne, bien exposée et parfaitement entretenue propose de nombreuses possibilités pour un projet familial et/ou un investissement locatif. Le niveau principal permet une véritable vie de plain-pied avec une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salle à manger, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin, le sous-sol complet aménagé constitue un véritable atout. Il comprend une buanderie, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau d'appoint, un WC indépendant, un garage ainsi qu'une cave. Cette configuration permet d'envisager facilement la création d'un logement indépendant pour accueillir un proche, exercer une activité ou générer un revenu locatif complémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos sans vis à vis de 540 m², au calme. Des travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Les + : construction de qualité, volumes généreux, belle luminosité, sous-sol aménagé, possibilité de studio indépendant, garage, cave et jardin clos. Bérangère SEGURA - EI RSAC n° 2023AC00116. Prix de vente : 281000 euros HAI, dont 12000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 269000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. indépendant. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)