Maison 100 m² à Mosnes

Iad France - Clarisse Leblanc vous propose : * À 10 min d'Amboise * MAISON DE VILLAGE + GRANGE - FORT POTENTIEL *

Au cOEur du village de MOSNES, avec petits commerces, école et transports scolaires, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme. Idéal pour un projet familial, locatif ou touristique

LA MAISON, partiellement rénovée avec goût, offre actuellement 63 m² habitables.
Elle propose au RDC : entrée, WC, salle d'eau, bureau, salon chaleureux et cuisine dinatoire aménagée. Rénovation dans un esprit authentique mêlant pierres apparentes, tommettes et travertin.
L'ÉTAGE reste à finaliser pour créer 2 chambres et un WC, avec travaux préparatoires déjà réalisés pour avoir au total 100 m² environ habitables.

* LA GRANGE * se situe dans la continuité de la maison. Environ 80 m² au sol, avec belle hauteur et possibilité d'étage, permet la création d'un second logement ou d'une extension de la maison principale.

* TERRAIN PLAT * d'environ 900 m² est entièrement clos de murs en pierres, renforçant le charme et l'intimité du lieu. Et une parcelle de bois indépendante de 350 m².

TOITURES maison et grange refaites : un atout majeur pour sécuriser votre projet.

UN BIEN RARE évolutif à seulement quelques minutes d'Amboise et des bords de Loire.

Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce lieu et d'imaginer avec vous tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32637350)