Appartement 45 m² à Courbevoie

Iad France - Dora Baton vous propose : 2 pièces 45,8 m² - Résidence senior de standing - balcon - Courbevoie

Au sein de la résidence services avec prestations, Hespérides Hôtel de Ville, découvrez ce 2 pièces de 45,8 m² situé au 7e étage sur 8, offrant un cadre de vie sécurisé, calme et verdoyant.
L'appartement permet une projection immédiate dans les volumes et peut être réaménagé selon les besoins.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 19 m² et d'une chambre de 12,5 m² qui s'ouvrent tous deux sur un agréable balcon couvert de 3,4 m². De grands arbres préservent l'intimité du logement. Cuisine équipée, salle de douche adaptée aux seniors et toilettes indépendantes complètent l'ensemble.
Rangements intégrés, volets roulants électriques et cave assurent un confort quotidien appréciable.

La résidence propose un cadre de vie complet et sécurisé avec accueil permanent, jardin privatif, restaurant, bibliothèque, salons de réception, salle de jeux et activités quotidiennes. Possibilité de plateaux repas en appartement.

Situé au cOEur du quartier recherché de l'Hôtel de Ville à Courbevoie, à proximité immédiate des commerces, services et transports, le bien bénéficie de prestations haut de gamme, offrant confort, sécurité et convivialité au quotidien, ainsi que chauffage et eau chaude collective.

Charges de services de la résidence : environ 850 ¤ / mois
Taxe foncière : 784 ¤ (2025)
Bien recherché, idéal senior autonome, aux Hespérides de Courbevoie.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 833.33¤ par mois (soit 10000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dora Baton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 102440203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 101. Quote part annuelle(moyenne) : 10000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33390417)