Maison 160 m² à Saint-Agnan

Iad France - Marion Spera vous propose : * Charmante Maison de Village à Saint-Agnan (89)- Parfaite pour une Grande Famille *

Construite en 1985 et signée Phénix, cette maison de 160 m² sur un terrain de 737 m² saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. La maison est à proximité des écoles et des commerces. Proche Gare SNCF.

* Caractéristiques :*

* Au rez de chaussée :*
- Dès l'entrée, grande pièce à vivre avec son double séjour
- Cuisine (plaque gaz, lave vaisselle, four neuf et placards intégrés).
- Couloir
- Trois chambres
- Salle de bain
- Wc séparés

* Au premier étage *:
-Pallier de 20 m² pouvant faire office de bibliothèque et / ou salle de jeux
- Deux chambres
- Bureau
- Salle d'eau
- Possibilité de créer une suite parentale.
- Une pièce supplémentaire peut être réaménagée en chambre, bureau ou dressing.

* Côté extérieur *:
- Terrain de 737 m²
- Terrasse Couverte de 50 m²
- Abris de jardin
- Atelier 20 m²
- Cave

* Équipements :*
- Portail motorisé
- Pompe à chaleur de 2023
- Isolation par l'extérieur + ravalement fait en 2023
- Cheminée Insert
- Volets roulants sur le rez de chaussée + volets sécurisant porte d'entrée.
- DPE C
- Deux places de parking
- Alarme
- Toiture OK

Maison avec fort potentiel et de nombreuses possibilités de réaménagements des espaces de vie. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Spera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 989551445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33390523)