Appartement 351 m² à vendre à Le Tampon (97430)

Iad France - Karel Khouth vous propose : Immeuble Mixte à Fort Potentiel - Idéal Investisseur ou Centre Médical / Libéral
Édifié sur un terrain de 558 m² avec accès indépendants, cet ensemble immobilier sur 2 niveaux offre une modularité totale et un excellent potentiel de rendement.

? 1. Le Rez-de-Chaussée (Commercial & Logistique)
Local commercial (87 m²) : Lumineux, sécurisé par rideaux métalliques. Idéal boutique, bureaux ou pharmacie / laboratoire.
Sous-sol (53 m²) : Parfait pour du stockage, un atelier ou des archives.

? 2. L'Étage : Habitation ou Cabinet Professionnel
Espace T5 / 6 : Idéal pour un Centre Médical, Paramédical ou Profession Libérale (ou grand appartement). Ses volumes permettent de créer facilement plusieurs salles de consultation et un accueil. Le vrai plus : une immense terrasse de 70 m² (salle d'attente extérieure, espace détente).

Appartement T3 (70 m²) : Totalement indépendant, idéal pour générer un revenu locatif complémentaire (bail classique / saisonnier) ou loger du personnel.

? Les Points Forts :
Rue principale
Entrées indépendantes garantissant la parfaite étanchéité de chaque activité.
Stationnement facile sur la parcelle et rampe d'accès.
Économies d'énergie grâce au chauffe-eau solaire en toiture.
Aucun gros OEuvre à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karel Khouth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Reunion sous le numéro 934025966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33390595)