Appartement Cergy 3 pièce(s) 55.01 m2

L'AGENCE LAFORET CERGY LE HAUT vous propose, au coeur de Cergy Préfecture, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel, cet appartement 3 pièces situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur. II se compose de : -Une entrée avec dégagement ; -Un séjour lumineux, bénéficiant d'une agréable exposition ; -Un accès direct à une belle terrasse ; -Une cuisine ouverte et aménagée ; -Deux chambres ; -Une salle de bains avec possibilité d'aménager un espace buanderie ; -Des WC indépendants. L'agencement du bien permet une séparation harmonieuse entre l'espace de vie et l'espace nuit, garantissant confort et intimité au quotidien. Annexe comprise dans la vente : -Une place de parking sécurisée en sous-sol. Occupation : -Appartement libre de toute occupation. Travaux à prévoir : -Rafraîchissement des sols et des murs suite à une précédente location ; -Installation et équipement de la cuisine à personnaliser selon vos envies. Les atouts extérieurs : -Belle terrasse ; -Exposition Nord-Est ; -Jardin arboré et convivial au sein de la copropriété. Environnement et commodités : Situé dans un secteur recherché, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'étang de Cergy et de sa base de loisirs, du Port de Cergy, des accès A15 et N184, de la gare RER A, du centre commercial Les 3 Fontaines, ainsi que de l'ensemble des commodités : crèches, écoles, collèges, lycées, établissements d'enseignement supérieur, commerces de proximité, boulangeries, centre médical, pharmacie, tabac et restaurants. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. (0.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 185 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.67 euros.