Votre agence Laforêt vous propose une superbe maison d'architecte, de fin 2023, d'une superficie de 214m² carrez, (224.41m² utiles) à la Queue-en-Brie, limite Pontault-Combault, située au calme d'une impasse privée! Le rez-de-chaussée propose une entrée et un espace de rangement qui s'ouvre sur une pièce de vie de 58m² très lumineuse avec ses grandes baies vitrées qui offrent un accès direct au jardin et une luminosité exceptionnelle! Vous serez séduits par la magnifique cuisine et son ilot central en pierre de Patagonie ouverte sur le séjour pour profiter des moments en famille, un wc, un garage. Au premier étage : un palier et dégagement desservent 4 chambres avec placard dont 2 avec balcons, une grande salle de bains avec douche et baignoire, un wc, un espace buanderie ; Au deuxième étage vous découvrirez un superbe espace parental dont la chambre de 25m² est prolongée par une terrasse de 28m², et une salle de bains avec douche, baignoire et wc , ainsi qu'un dressing de 17m² pour un confort absolu. Le tout implanté sur un terrain de 296m² exposé sud sans vis à vis! Possibilité de stationner des véhicules à l'intérieur de la propriété. Contactez-nous sans tarder pour visiter cette maison aux prestations de qualité ! Les plus : chauffage au sol, climatisation, huisseries en Alu. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Plus d'infos au [Coordonnées masquées].
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison d'Architecte La Queue-En-Brie 7 pièce(s) 214.11m2
631 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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