Appartement 4 pièces 75 m² à vendre à Marseille-12e (13012)

DERNIER ÉTAGE, LUMIÈRE ET VOLUMES EXCEPTIONNELS ! Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à proximité de Saint BARNABÉ ? Niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement traversant de 81 m² habitables séduit dès les premiers instants par sa luminosité remarquable, ses beaux volumes ( très belle hauteur sous plafond de près de 2,80m) et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 31 m² baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Véritable espace de partage, le séjour s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur Marseille jusqu'à Notre Dame de La Garde, sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter d'un café au soleil ou de douces soirées en extérieur. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement cet espace convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables ainsi qu'un bureau pouvant accueillir vos projets de télétravail, une chambre d'enfant ou un dressing. Une grande salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements complètent ce bien pensé pour le confort du quotidien. Un second balcon accessible depuis l'une des chambres apporte une touche supplémentaire de charme et d'intimité. Pour répondre à tous vos besoins de stockage, vous bénéficierez également d'une grande cave de plus de 10 m². Les atouts qui font la différence : - Climatisation réversible gainable pour le confort de tout le logement. - Cuisine généreusement aménagée et entièrement équipée avec de l'électro-ménager de qualité. - Nombreux rangements ( Placards dès l'entrée et dans toutes les pièces) - Volets roulants électriques - Dernier étage - Appartement traversant - Exposition Sud-Ouest - Deux balcons - Vue dégagée sans vis-à-vis - Séjour de plus de 31 m² - Faibles charges : 77 €/mois - Grande cave de 10,5 m² - Proximité immédiate du métro (Saint Just) et des commerces Un bien rare qui allie luminosité, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés de Marseille. À découvrir sans tarder.Ce bien vous est présenté par Jean-claude Valenza - SAS - agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 100589407.