Appartement t3 – 52,40 m² – 2 chambres – hypercentre la roche-sur-yon

HYPERCENTRE – EXPOSITION SUD-OUEST – BON ÉTAT – CAVE PRIVATIVE DE 10 M² Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé au cœur de La Roche-sur-Yon ? YOULIVE Immobilier vous propose cet appartement T3 de 52,40 m² habitables, situé au 1er étage d'une petite copropriété, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports et services du centre-ville. En bon état et bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. UN APPARTEMENT LUMINEUX ET BIEN AGENCÉ D'une surface habitable de 52,40 m², il se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel Deux chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Une cave privative d'environ 10 m² complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable en centre-ville. LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT Emplacement en hypercentre de La Roche-sur-Yon Appartement T3 en bon état Exposition Sud-Ouest Belle luminosité Deux chambres Cuisine ouverte sur la pièce de vie 1er étage d'une petite copropriété Chauffage électrique Cave privative d'environ 10 m² Commerces, restaurants et services accessibles à pied Gare SNCF et transports à proximité UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR DE LA ROCHE-SUR-YON Profitez d'une vie citadine avec toutes les commodités à proximité. Commerces, restaurants, établissements scolaires et transports facilitent le quotidien, tandis que la gare SNCF reste facilement accessible. UN BIEN ADAPTÉ À DIFFÉRENTS PROJETS Que vous soyez primo-accédant, à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement offre une configuration fonctionnelle avec deux chambres et une situation centrale. ENVIE DE DÉCOUVRIR CET APPARTEMENT ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Elisabete DA COSTA & Alexandre FERNANDES Conseillère immobilière indépendante – YOULIVE Immobilier [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Agent commercial de la SAS JMG, immatriculée au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le n° 992 639 260. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.