Name: Quartier cimiez. appartement deux suites terrasse/jardin
SKU: 87104745
Price: 698000 EUR
Availability: InStock

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ALEXANDRA ZANGHELLINI

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698 000 €

97 m²

3 pièces

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NICE. QUARTIER CIMIEZ. APPARTEMENT EXPOSÉ PLEIN SUD, DEUX SUITES, BEAU JARDIN/TERRASSE. PARFAIT ÉTAT. Rare. En rez-de-jardin, à l'abri des regards, au calme d'une résidence de très bon standing, au cœur de ce quartier très prisé : Appartement aux beaux volumes d'une superficie de 98 m² exposé plein sud bénéficiant d'un ravissant jardin/terrasse de 45 m² planté.

Doté d'un excellent plan - la partie nuit étant bien séparée de la réception - il comprend une entrée, un superbe séjour climatisé de 38 m² donnant sur le jardin, une cuisine ouverte, deux grandes chambres d'environ 15 m², l'une avec salle de bains et toilettes, la seconde avec salle de douche et toilettes. De nombreux placards et penderies, belle hauteur sous plafond. Les volets et les stores sont électriques.

À proximité immédiate des bus, des commerces, pharmacie, centre de soins et des écoles.

Vendu avec une grande cave de 8 m².

Référence: 87104745

DPE

GES

Date du DPE : 13/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 950 € - 1 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse nice appartements Cimiez nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr