Name: Appartement 111 m² à Nice
SKU: 87090097
Price: 420000 EUR
Availability: InStock

420 000 €

111 m²

4 pièces

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NICE - SAINT PHILIPPE - Av d'Estienne d'Orves : Au sein d’une agréable résidence, spacieux appartement 4 pièces de 111 m² en rez-de-jardin, offrant de beaux espaces extérieurs.

L’appartement se compose d’un vaste séjour de 32 m², d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres, dont deux avec accès direct à une terrasse et une bénéficiant d’un balcon, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un WC indépendant mais surtout d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.

Ce bien est vendu avec une cave et une place de parking extérieure.
Possibilité d’acquérir une seconde place de parking extérieure en supplément du prix.

Un bien rare sur le secteur, alliant le confort d’un appartement aux avantages d’un extérieur privatif. Idéal famille

Actuellement loué mais un congé pour vente a été donné aux locataires - Fin du Bail 09/10/2026

Nombre de lots de copropriété : 39

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: 87090097
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/05/2026

Coûts annuels estimés : 3 770 € - 5 110 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements avec terrasse nice appartements avec cuisine indépendante nice appartements Saint-Philippe nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr