Name: Maison 85 m² à Montmorency
SKU: 6328
Price: 405000 EUR
Availability: InStock

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405 000 €

85 m² / 221 m²

5 pièces

SABOURAUD IMMOBILIER

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PROCHE CENTRE VILLE - L'agence SABOURAUD vous présente cette charmante maison de 85 m2 habitables, nichée dans un secteur calme et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Cette maison constuite dans les années 1940, est édifiée sur un terrain de 221 m2 avec un jardinet idéal pour profiter des beaux jours. Elle se compose d'une entrée, un salon chaleureux, une cuisine équipée moderne, une salle à manger lumineuse avec une sortie sur le jardin, wc séparés, Aux étages vous disposez de trois chambres, un bureau, une salle de douche avec wc. Vous énéficierez également d'un sous-sol pratique avec buanderie et rangement. Un grand abri de jardin Parking extérieur. Son environnement paisible, tout en restant proche de la place du marché facilite les déplacements du quotidien. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison clé en main alliant charme, confort et tranquillité. À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 6328

DPE

GES

Date du DPE : 17/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 600 € - 2 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr