Appartement 25 m² à Montfermeil

EXCLUSIVITÉ NATIMMO – Montfermeil Franceville - Appartement F2 avec cave + box ! Nous vous présentons "FRANCK" ! Au cœur du très recherché secteur Franceville à Montfermeil, découvrez ce charmant appartement niché au sein d'une magnifique meulière des années 1920, pleine de caractère et d'authenticité. Dès l'entrée dans la propriété, le charme opère : façade en meulière, belle marquise, hall d'entrée avec ses carreaux de ciment d'époque et parties communes pleines de cachet confèrent à cette petite copropriété une atmosphère unique. Situé au 2ème et dernier étage sous combles, cet appartement développe environ 25 m² habitables pour près de 40 m² au sol, offrant des volumes particulièrement agréables et optimisés. L'appartement s'organise autour d'une cuisine centrale qui dessert l'ensemble des pièces : - Un séjour lumineux avec une partie principale habitable et des espaces sous pente idéaux pour le rangement. - Une chambre indépendante bénéficiant également d'une belle surface au sol et de nombreux espaces de stockage sous les rampants. - Une salle de bains avec WC. L'ensemble est équipé de : - Fenêtres en double vitrage PVC. - Volets roulants manuels. - Chauffage par convecteurs électriques. - Ballon d'eau chaude électrique. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également : - D'une cave. - D'un grand box privatif d'environ 30 m², un véritable atout sur le secteur. Les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées, environ 40 € par mois, comprenant : - Le syndic bénévole. - L'eau froide. - L'assurance de l'immeuble. Actuellement en location, cet appartement est vendu libre d'occupation, et conviendra aussi bien à un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre plein de charme. Les atouts : Petite copropriété à taille humaine. Charme authentique de la meulière. Dernier étage. Faibles charges. Grand box de 30 m². Cave. Secteur pavillonnaire recherché de Franceville. Informations copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété composée de 3 logements. Aucune procédure en cours connue à ce jour à l'encontre du syndicat des copropriétaires. Montant moyen annuel des charges courantes : environ 480 € par an. DPE : G – GES : C Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1980€ et 2710€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez NATimmo au [Coordonnées masquées].