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Maison 199 m² à Cugnaux
— Cugnaux 31270 —
Nos partenaires locaux
Située sur la commune de Cugnaux, à proximité immédiate de Tournefeuille, cette maison d'exception de 199 m² offre un cadre de vie haut de gamme sur un vaste terrain dont une partie non constructible, garantit calme et absence de vis-à-vis.Dès l'entrée, le regard est capté par le séjour de 47 m² et ses grandes baies vitrées à galandage, s'ouvrant sur une vue dégagée sur le jardin et un accès direct à la piscine. La cuisine contemporaine de 21 m² prolonge naturellement cet espace de vie généreux, pensé pour la convivialité. Buanderie, cellier et WC séparés complètent l'espace jour.L'espace nuit se compose de trois chambres de 14 m² chacune, d'une salle de bains, et d'une suite parentale de 31 m² avec salle d'eau attenante, prolongée par un espace spa indépendant de 15 m² avec hammam et jacuzzi intérieur.Un garage de 37 m² assure stationnement et rangements dans de bonnes conditions.Les prestations techniques sont à la hauteur : pompe à chaleur avec chauffage au sol, climatisation gainable, panneaux solaires, éclairage LED intégré, alarme et caméras. Le DPE classé A témoigne de la performance énergétique de la maison.Le jardin de style méditerranéen, entièrement dédié aux loisirs, accueille une piscine chauffée au sel avec pataugeoire sécurisée. Le parc du Château de la Cassagnère est accessible à 12 minutes à pied.Une propriété rare, alliant espace, intimité et équipements d'exception.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 199 m² à Cugnaux
953 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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