Name: Maison 198 m² à Montret
SKU: 2952
Price: 189000 EUR
Availability: InStock

189 000 €

198 m² / 752 m²

99 pièces

CENTURY 21 Coeur de Bresse

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EXCLUSIVITE CENTURY21 COEUR DE BRESSEA ne pas rater : deux logements sur une même propriété, idéal résidence principale avec revenu locatifVous recherchez un bien alliant confort de vie et rentabilité ? Cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante avec deux logements indépendants, permettant d'habiter sur place tout en bénéficiant d'un revenu locatif immédiat.Le premier logement, libre de toute occupation, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il se compose d'une cuisine aménagée de plus de 22 m², d'un vaste salon-séjour lumineux de plus de 40 m², d'une buanderie et d'une grande salle de bains + douche .Un véritable potentiel d'évolution s'offre également à vous : une aile de la maison pourrait, après aménagement, accueillir une chambre supplémentaire et une salle d'eau attenante à la véranda d'environ 20 m². A l'extérieur, un garage d'environ 25 m² ainsi que deux box viennent compléter cet espace, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement.À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale.Le second logement, actuellement loué, génère un revenu locatif dès l'acquisition. Il comprend une cuisine de plus de 16 m² ouverte sur un salon-séjour de plus de 23 m². L'espace nuit se compose d'une chambre de plus de 10 m² donnant accès à une seconde pièce de superficie équivalente, pouvant être aménagée selon les besoins.Cette configuration est idéale pour réduire le coût de votre financement grâce à un complément de revenus régulier ou pour réaliser un investissement patrimonial sécurisé.Une opportunité rare à découvrir sans tarder.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Référence: 2952
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr