Name: Maison 155 m² à La Seyne-Sur-Mer
SKU: 400659
Price: 555000 EUR
Availability: InStock

555 000 €

155 m² / 887 m²

6 pièces

HOME DREAM Immobilier

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Villa T5 Garage La Seyne-sur-Mer Les Sablettes / Mar Vivo

Nouveauté Opportunité rare
Avec possible rehausser d'un étage !

Dans un secteur résidentiel, au calme, située à deux pas des plages et toutes commodités.
Venez découvrir cette superbe villa individuelle 6 pièces de 161 m² de plain-pied, édifiée sur un beau terrain plat arboré de 887 m², piscinable !

Bâtis en 1975, cette maison séduit par ses beaux volumes et sa situation géographique exceptionnelle. Son grand salon séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à une bonne exposition, offre un espace de vie généreux, complété d'une cuisine indépendante qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour !

Côté nuit : quatre magnifiques chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain et un WC séparé pour un confort optimal au quotidien.

À l'extérieur, profitez d'un grand terrain clos de 887 m², offrant de belles perspectives d'aménagement selon vos envies. Un beau garage de 30 m² complète ce bien.

Les + :
Plain-pied de 161 m² idéal pour tous les profils
Terrain piscinable de 887 m²
L'intégralité de la toiture est refaite entièrement à neuf
Grand séjour de 40 m² beaux volumes
Garage de 30 m²
Exposition Sud-Ouest luminosité exceptionnelle
Calme absolu dans un quartier recherché
Proximité mer, commerces et axes principaux
Beau potentiel à personnaliser selon vos goûts

Villa à rafraichir, ce bien représente une opportunité idéale pour créer la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. Faire offre. Ref : 400659

HOME DREAM 300 m² dédiés 100% ventes immobilières

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Référence: 400659
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/06/2026

Coûts annuels estimés : 3 471 € - 4 695 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante la seyne-sur-mer maisons avec garage la seyne-sur-mer maisons à vendre la seyne-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr