Appartement 47m² à angresse

Découvrez ce charmant appartement T2 de 46,65 m² (loi Carrez), situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, calme et bien entretenue, construite en 2009. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, exposée sud-est, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 8,85 m² prolongée par un jardin privatif de 12 m², sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. Ce bien est complété par : - Deux places de stationnement extérieures. - Un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Vendu loué, il permet de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Informations complémentaires : Charges annuelles de copropriété : 588 € Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr