Name: Appartement 51 m² à Marseille-9e
SKU: WI_c59588
Price: 229000 EUR
Availability: InStock

229 000 €

51 m²

2 pièces

123webimmo.com Marseille 9

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Votre agence 123webimmo vous présente : EXCLUSIVITÉ ? SORMIOU T2 AVEC TERRASSE ET BOX ? RÉSIDENCE RÉCENTE
Situé à Sormiou, au sein d'une résidence récente, fermée et sécurisée, découvrez ce bel appartement de type 2 d'une surface de 51 m², niché au 3? étage avec ascenseur.
Exposé sud-ouest, au calme absolu, l'appartement jouit d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue dégagée exceptionnelle sur le Parc National des Calanques.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour avec cuisine ouverte de 33 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial, prolongé par une confortable terrasse de 22 m² pemrettant d'installer une grande table et un salon.
L'espace nuit se compose d'une chambre de 12 m² avec placard intégré, bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse. Une élégante salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien.
Un box en sous-sol est proposé en supplément au prix de 20 000 ¤.
Charges : 130 ¤/mois
Taxe foncière : 1 321 ¤
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: WI_c59588
Bien en copropriété. Nombre de lots : 103. Charges de copropriété : 1560 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/06/2026

Coûts annuels estimés : 560 € - 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse marseille-9e appartements avec ascenseur marseille-9e achat appartement marseille-9e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr