Villa d’architecte à 700 m de la plage de Villata

EN EXCLUSIVITÉ
Élégante villa d’architecte bénéficiant d’un emplacement rare et privilégié.
À seulement 700 mètres à pied des eaux cristallines de Villata, accessibles par un sentier privé longeant la parcelle, la propriété offre un cadre de vie paisible et préservé.
Propriété contemporaine au cœur de la nature
Édifiée en 2009 sur un terrain clos et paysager de 1 177 m², cette villa de plain-pied développe environ 150 m² de surface de plancher. Elle séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux, alliant élégance contemporaine, confort haut de gamme, performance énergétique et respect de l’environnement.

L’espace de vie, fluide et fonctionnel, se compose comme suit : entrée avec rangements intégrés, prolongée par un hall et des WC invités, vaste pièce à vivre baignée de lumière comprenant un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger conviviale attenante à une cuisine ouverte entièrement équipée, avec cellier et buanderie en continuité, et accès direct à une grande terrasse couverte.

L’espace nuit dispose de quatre chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains familiale avec douche et double vasque, un WC indépendant et un débarras.
Extérieurs et art de vivre

Le jardin paysager abrite une superbe piscine au sel de 10 x 5 m, équipée d’un volet roulant immergé pour une sécurité optimale.
Autour, une grande terrasse en bois exotique propose de nombreux espaces dédiés aux repas et à la détente, créant un véritable espace convivial en plein air.

Prestations et finitions haut de gamme
Chaque détail témoigne d’un niveau d’exigence rare :
Menuiseries en bois d’iroko avec double vitrage isolant ++, volets pliants en acier haut de gamme et moustiquaires coulissantes sur toutes les ouvertures, sanitaires haut de gamme avec robinetterie design, gouttières et descentes en zinc pour une gestion soignée des eaux pluviales.
Confort et performance énergétique
Conçue pour un confort absolu toute l’année : chauffage et rafraîchissement par le sol (pompe à chaleur) avec isolation renforcée du sol au plafond (excellentes performances, faibles coûts de fonctionnement).
Plafonds dotés d’un parement acoustique pour un calme optimal.
Production d’eau chaude sanitaire par panneaux solaires (relais PAC).
Une opportunité rare
Dans un environnement naturel protégé, cette villa incarne la douceur de vivre en Corse du Sud. Parfaite comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif haut de gamme.
À noter : Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune ne permet plus de nouvelles constructions dans ce secteur. Seule une extension mesurée des maisons existantes est autorisée (une seule fois).
Pour cette propriété, une extension de 50 m² de surface de plancher en continuité du bâti existant est possible, renforçant ainsi la rareté et la valeur patrimoniale de ce bien.