Coup de cœur assuré pour cette belle maison mitoyenne ancienne et rénovée, alliant le charme de l'authentique au confort du moderne. Avec ses 165 m² - 7 pièces dont 4 chambres, ainsi qu'une buanderie, elle offre de beaux volumes pour toute la famille.
Implantée dans un cadre verdoyant et paisible, elle bénéficie d'un environnement calme à la campagne, tout en restant à proximité immédiate des axes urbains.
La maison se distingue par son fort potentiel :
• De grands combles aménageables, ouvrant la voie à une extension de l'espace de vie selon vos envies
• Un studio indépendant, idéal pour la création d'un espace professionnel
• Deux caves ainsi qu'un garage
Le tout couronné par une vue sur les montagnes du Gavot et Alpes Suisses, pour un cadre de vie exceptionnel en toutes saisons.
À 7 min des écoles primaire et maternelle, 7 min du collège du Gavot, 15 min d'Évian, 20 min de Thonon.
Un bien rare, polyvalent et plein de vie - à saisir.
Implantée dans un cadre verdoyant et paisible, elle bénéficie d'un environnement calme à la campagne, tout en restant à proximité immédiate des axes urbains.
La maison se distingue par son fort potentiel :
• De grands combles aménageables, ouvrant la voie à une extension de l'espace de vie selon vos envies
• Un studio indépendant, idéal pour la création d'un espace professionnel
• Deux caves ainsi qu'un garage
Le tout couronné par une vue sur les montagnes du Gavot et Alpes Suisses, pour un cadre de vie exceptionnel en toutes saisons.
À 7 min des écoles primaire et maternelle, 7 min du collège du Gavot, 15 min d'Évian, 20 min de Thonon.
Un bien rare, polyvalent et plein de vie - à saisir.
Référence: Maison_7_pieces_165_m2
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 7 pièces - 165 m2
550 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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