Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Appartement à vendre 3 pièces, dernier étage, BORDEAUX (33), Duplex-Loft, quartier CHARTRONS
— Bordeaux 33300 —
Nos partenaires locaux
Votre expert conseil travaux
Achetez sereinement : INSIGNIA vous accompagne pour rénover, aménager et valoriser votre maison en Gironde.
06 16 51 68 36 ou cliquez-ici
Votre agenceur & menuisier
Experts en menuiserie et agencement, AMAC transforme vos idées en espaces uniques et fonctionnels.
06 41 97 92 45 ou cliquez-ici
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
cliquez-ici
Votre paysagiste
Conception de Jardin - Aménagement paysager - Plantation - Éclairage - Terrasse... N'attendez plus, contactez nous au :
06 58 90 25 65 ou cliquez-ici
DUPLEX LUMINEUX AU CHARME LOFT – dernier étage – Chartrons, Bordeaux.
Découvrez ce duplex atypique situé au dernier étage d'un immeuble ancien des Chartrons. Ses plafonds cathédrale, sa mezzanine bureau et sa luminosité traversante en font un appartement unique, où charme de l'ancien et confort moderne se rencontrent.
DESCRIPTION DÉTAILLÉE :
- Séjour et cuisine : un vaste salon baigné de lumière grâce à sa hauteur sous plafond exceptionnelle, avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir.
- Chambres et mezzanine : deux chambres confortables avec rangements intégrés, un dressing et une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente.
- Salle d'eau moderne : douche à l'italienne et finitions soignées.
- Rangements : cellier et espace optimisé pour une vie pratique.
L'appartement bénéficie d'une exposition Sud Est qui inonde les pièces de lumière naturelle, tout en offrant calme et intimité.
POINTS FORTS :
- Dernier étage : vue dégagée et tranquillité assurée.
- Volumes exceptionnels : plafond cathédrale et mezzanine.
- Petit immeuble ancien : charges faibles (~69 €/mois).
- Quartier prisé des Chartrons : proximité commerces, quais de la Garonne, tram et restaurants.
- Fibre optique disponible : parfait pour le télétravail.
Ce duplex rare aux Chartrons est idéal pour un couple, un investisseur ou un amateur de biens atypiques à Bordeaux.
Saisissez cette opportunité !
Contactez-moi pour une visite privée.
(Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS)
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, edf PC, nettoyage PC, syndic, assurance) : 834€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.956037
Découvrez ce duplex atypique situé au dernier étage d'un immeuble ancien des Chartrons. Ses plafonds cathédrale, sa mezzanine bureau et sa luminosité traversante en font un appartement unique, où charme de l'ancien et confort moderne se rencontrent.
DESCRIPTION DÉTAILLÉE :
- Séjour et cuisine : un vaste salon baigné de lumière grâce à sa hauteur sous plafond exceptionnelle, avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir.
- Chambres et mezzanine : deux chambres confortables avec rangements intégrés, un dressing et une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente.
- Salle d'eau moderne : douche à l'italienne et finitions soignées.
- Rangements : cellier et espace optimisé pour une vie pratique.
L'appartement bénéficie d'une exposition Sud Est qui inonde les pièces de lumière naturelle, tout en offrant calme et intimité.
POINTS FORTS :
- Dernier étage : vue dégagée et tranquillité assurée.
- Volumes exceptionnels : plafond cathédrale et mezzanine.
- Petit immeuble ancien : charges faibles (~69 €/mois).
- Quartier prisé des Chartrons : proximité commerces, quais de la Garonne, tram et restaurants.
- Fibre optique disponible : parfait pour le télétravail.
Ce duplex rare aux Chartrons est idéal pour un couple, un investisseur ou un amateur de biens atypiques à Bordeaux.
Saisissez cette opportunité !
Contactez-moi pour une visite privée.
(Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS)
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, edf PC, nettoyage PC, syndic, assurance) : 834€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.956037
Référence: 340930148459
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5. Charges de copropriété : 69 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement à vendre 3 pièces, dernier étage, BORDEAUX (33), Duplex-Loft, quartier CHARTRONS
473 400 €
Voir aussi :
appartements au dernier étage bordeaux
appartements Chartrons-Grand Parc bordeaux
achat appartement bordeaux
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)