Maison Lanton - 3 pièce(s) 79m2

EXCLUSIVITE
Maison de plain pied ossature bois à Lanton, secteur Blagon, sur une belle parcelle de 1500m²
Dans un environnement naturel boisé, venez profiter du calme et du chant des oiseaux. Dans une impasse sans aucune nuisance sonore, vous accèderez très rapidement à la voie rapide et rejoindrez aisément l'aéroport et les entreprises aéronautiques de Mérignac en moins d'une demi heure.
Cette maison vous propose une entrée avec placard, un grand séjour traversant, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une grande terrasse invite à profiter de la nature environnante. Un abri de jardin de 20m² complète ce bien qui offrira un cadre de vie idéal pour un jeune couple ou une petite famille.

Prix de vente HAI 282 500 euros.
Prix de vente net vendeur 270 000 euros.
Honoraires agence charge acquéreurs 12 500 euros soit 4,63%

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et .2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821065489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452675. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ET CYRIL VAUDOUR DELPHINE DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821065489 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr