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65 000 €

100 m²

2 pièces

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FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT INDIEN RÉPUTÉ - Le propriétaire part à la retraite, offrant une transition transparente et sereine. Idéal pour un repreneur souhaitant sinstaller rapidement dans un fonds rentable dans un secteur porteur.

Restaurant indien installé depuis 16 ans, jouissant dune excellente réputation et dune clientèle fidèle.
Surface totale : ~100 m², composé de :
- 2 salles intérieures : 24 et 30 couverts, décorées avec soin (boiseries sculptées, ambiance chaleureuse et authentique).
- Terrasse extérieure : 24 couverts, idéale pour les beaux jours.
Cuisine professionnelle entièrement équipée : hottes, fours, plaques, rangements, et espace de travail optimisé.
Cave accessible directement depuis larrière-cuisine.
WC aux normes PMR.
Bar fonctionnel : étagères pour bouteilles, machine à café professionnelle, et espace de préparation.

Atouts majeurs :
- Localisation stratégique : Proximité immédiate de la gare, visibilité et fréquentation assurées.
- Ambiance unique : Décoration soignée (statues, boiseries, éclairage tamisé) pour une immersion totale dans lunivers indien.
- Matériel clé en main : Tout est prêt pour reprendre lactivité sans investissement supplémentaire.
- Bail neuf : Loyer attractif de 1 650 euros/mois (charges incluses : 80 euros eau comprise + taxe foncière).

Référence: 121
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/10/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commerce 100 m² à Grenoble

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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65 000 €