Maison avec jardin et appartement indépendant

MAISON AVEC JARDIN / APPARTEMENT INDÉPENDANT RÉNOVÉ / 269 M2 HABITABLES / SAINT-FÉLIX-DE-SORGUES
Au cœur du village de Saint-Félix-de-Sorgues, découvrez cette propriété en pierre composée d'une maison d'habitation de 174 m2 et d'un appartement indépendant de 95 m2, rénové en 2022 et 2023.
L'ensemble profite d'un agréable jardin paysagé en étagère d'environ 300 m2.
La maison principale bénéficie de prestations apportant confort et économies d'énergie : double vitrage, volets roulants électriques solaires, chauffe-eau solaire, isolation des combles par laine de verre projetée, chauffage central au fioul et poêle à granulés.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Un séjour de 34 m2 avec accès au jardin ;
- Une cuisine équipée dont l'électroménager restera en place ;
- Une bibliothèque voutée en pierre de 25 m2 ;
- Une buanderie ;
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC ;
- Une cave et un cellier.
Un demi-niveau au-dessus accueille un salon de 23 m2 avec poêle à granulés.
Le deuxième étage comprend trois chambres, dont une avec dressing etles 2 autres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.
Au dernier niveau, un bureau mansardé complète l'ensemble.
L'appartement indépendant, vendu entièrement meublé, se compose :
- D'unséjour avec cuisine ouverte ;
- De 2 chambres, dont une disposant d'une grande arche en pierre
- D'une salle d'eau avec WC ;
- D'une pièce supplémentaire de près de 20 m2 avec accès à une terrasse, restant à aménager selon vos envies.
Il reste  possible, avec quelques aménagements, de réunir la maison et l'appartement si besoin
Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial ou investissement locatif.
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Cette annonce vous est proposée par ALDIAS Nathanaël - EI - NoRSAC: 882 352 131, Enregistré à de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -