Appartement Duplex T4 - VÉNISSIEUX

Venez découvrir ce bel appartement en duplex de 4 pièces offrant 88 m² habitables. Niché au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2022, ce bien coup de coeur offre le confort du récent à deux pas de la Mairie de Vénissieux. Une distribution fonctionnelle sur deux niveaux : Au premier niveau : Une entrée avec placard s'ouvre sur un bel espace séjour/salle à manger baigné de lumière avec son coin cuisine. La pièce de vie donne un accès direct à une jolie terrasse de 11 m², idéale pour les repas en extérieur. Ce niveau se complète d'un WC indépendant et d'une pièce polyvalente (buanderie ou bureau). A l'étage (l'espace nuit) : Un dégagement distribue deux chambres lumineuses, une salle de bains et un second WC séparé. Vous profiterez également d'une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative. Prestations et Confort moderne : - Climatisation réversible dans le séjour et chauffage collectif urbain. - Fenêtres PVC double vitrage et volets mixtes (manuels et roulants électriques). - Résidence verte et conviviale avec de jolis espaces communs et un potager partagé. Stationnement : Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément au prix de 12 000 euros. De plus, pour vos besoins supplémentaires, le syndic propose des places de parking à la location en sous-sol ou en surface. Une situation géographique idéale : Situé dans un secteur recherché proche de l'Hôtel de Ville, l'appartement est à proximité immédiate des commerces et des écoles. La connexion aux transports est idéale pour rejoindre Lyon rapidement grâce au réseau de bus, tramway et métro accessible tout près. Avec ses 88 m² sans aucun travaux à prévoir, ce duplex offre le parfait compromis entre l'appartement et la maison. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2455 euros. Laura GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 198 442 - LYON.