Maison de plain-pied de 70 m² sur terrain clos de 519 m² ? Mesnard-la-Barotière

En exclusivité AMANDA à MESNARD-LA-BAROTIERE !! Située dans un lotissement calme sur la commune de Mesnard-la-Barotière, à seulement 7 minutes des Herbiers et à proximité des commerces et des écoles, cette agréable maison de plain-pied construite en 2012 constitue une excellente opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif. D'une surface habitable d'environ 70 m², elle s'ouvre sur une entrée donnant accès à une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa grande baie vitrée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace convivial. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec placard, de deux chambres équipées de rangements intégrés, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi que d'une salle d'eau entièrement faïencée avec douche à l'italienne et de nombreux rangements. Un WC indépendant avec lave-mains vient compléter l'ensemble. Pour plus de confort, la maison dispose également d'un garage avec portail électrique ainsi que d'une buanderie. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois sans vis-à-vis, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le terrain de 519 m² est entièrement clôturé. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière électrique ainsi que d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, à découvrir sans tarder ! REF: 4472 DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). GES: B PRIX: 186 300 euros honoraires charge vendeur Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n°804582708. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maximilien MAHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .