Maison 167 m² à Soullans

Iad France - Alexis Nicolas vous propose : SOULLANS - MAISON FAMILIALE - T7 - 4 CHAMBRES - GRAND GARAGE - GRAND TERRAIN - PROCHE CENTRE VILLE ET COMMODITES - A RENOVER - INVESTISSEMENT LOCATIF POSSIBLE

Grande maison de 167 m² habitables, 7 pièces, sur terrain de 1600 m².

Située à Soullans, proche du centre-ville, cette charmante maison de 1965 aux multiples possibilités, offre une surface habitable de 167 m², répartie sur 2 niveaux.

A l'étage accessible par l'extérieur, un dégagement dessert un salon séjour exposé sud-ouest, un WC, une cuisine, une salle de bain. Vous disposez également d'une salle à manger avec cheminée et d'une chambre. Plusieurs idées de réaménagement des pièces s'offrent à vous, avec une configuration technique qui facilitera vos éventuels projets de redistribution des pièces.
De ce niveau, deux accès vers un toit terrasse couvert, donnant sur un beau terrain, sans vis-à-vis !
La présence d'une trappe permettra, si vous le souhaitez, d'aménager les combles, déjà équipés d'un parquet en chêne massif.
La visite se poursuit au rez-de-chaussée, un bel espace pouvant servir de buanderie, accueille le système de chauffage de la maison. Ce niveau dispose d'une salle d'eau, toilettes séparées, d'un second salon salle à manger avec placards, exposé sud-ouest, également équipé d'une cheminé, et enfin de 3 grandes chambres.
Là encore, laissez libre cours à votre imagination car les surfaces permettent de belles perspectives d'évolutions.
Concernant ces suggestions de travaux, des devis peuvent vous être présentés lors de votre visite.
Un grand garage de 88 m², non attenant, vient compléter la propriété et offre lui aussi de nombreuses possibilités d'aménagements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33392640)