Maison de plain-pied – 160 m² – 5 pièces – piscine – exposition sud

À quelques minutes des commerces et du littoral vendéen, découvrez cette belle maison de plain-pied d'environ 160 m² habitables, construite en 1973 et parfaitement entretenue. Implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété en excellent état séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés. UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET FONCTIONNEL Dès l'entrée, un hall avec placard dessert une agréable pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin. La cheminée apporte une touche chaleureuse à cet espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un coin repas et d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter facilement des espaces extérieurs. Une arrière-cuisine offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un WC indépendant complète la partie jour. UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR LE CONFORT La maison comprend trois chambres, dont une belle suite parentale bénéficiant d'un dressing, d'une baignoire balnéo et d'un accès privatif à la terrasse. Une deuxième chambre dispose de son propre point d'eau, offrant davantage d'indépendance et de confort. Une salle d'eau avec WC complète cet espace nuit, parfaitement adapté à la vie familiale. UN EXTÉRIEUR SOIGNÉ AVEC PISCINE À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, arboré et paysagé, préservant calme et intimité. La vaste terrasse d'environ 120 m², exposée plein sud, constitue un véritable prolongement de la maison. Elle accueille une piscine de 6,53 × 3 m, équipée d'un système de filtration à iodes, idéale pour profiter des beaux jours. Un puits facilite l'entretien des espaces verts, tandis qu'un cabanon de jardin permet de ranger le matériel extérieur. L'allée privative offre également la possibilité de stationner 3 à 4 véhicules sur la propriété. DES PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES APPRÉCIABLES La maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique, d'une cheminée et d'un système d'alarme. Son agencement entièrement de plain-pied, son excellent état général et sa proximité avec les commerces et la côte vendéenne en font un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES DPE : D – GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 490 € (prix de l'énergie indexés sur l'année 2021). UNE MAISON AUX NOMBREUX ATOUTS Une propriété offrant un bel équilibre entre confort intérieur, espaces de détente et qualité de vie, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez moi.